Vanavond staat de woonvisie op de agenda van de raad, met daarin de woningbouwplannen 2020. Afgezien van de nietszeggende slogan en het verplichte verhaal over Delft als kennisstad en creatieve stad is deze woonvisie niet meer dan het voornemen om vooral dure woningen te bouwen en betaalbare woningen te slopen.

De sociale woningbouw wordt om zeep geholpen; deze is alleen nog bedoeld voor de laagste inkomens. Met een inkomen boven € 28.000 hoor je volgens PvdA wethouder Rensen eigenlijk niet in een sociale huurwoning; voor alleenstaanden zelfs al boven € 21.000. Dat is niet reëel en betekent een oplopend tekort aan sociale huurwoningen, waardoor een grote groep mensen in de problemen komt.

De afgelopen jaren zijn er bijna alleen dure woningen gebouwd. Daar verandert weinig aan: 2/3 van de geplande nieuwbouw is duur. Vreemd als je bedenkt dat de vraag naar betaalbare woningen groter is dan de vraag naar duurdere woningen. Wat er aan betaalbare woningen wordt bijgebouwd is zelfs bij lange na niet genoeg om goed te maken wat er aan verdwijnt.

Dat klinkt allemaal niet erg sociaal. Misschien dat wethouder Rensen daarom eerder deze maand in de PvdA-Delft krant schreef dat er in de woonvisie sprake is van een lichte groei van de sociale woningvoorraad in Delft. Dat klinkt een stuk beter, maar het klopt niet.

Volgens de wethouder is er een overschot aan sociale huurwoningen. Dat er geen sociale huurwoningen leeg staan komt volgens hem door het grote aantal scheefwoners. Dat argument wordt vaker gebruikt. Een directeur van een woningcorporatie verdedigde op dezelfde manier de sloop van sociale huurwoningen in Amsterdam. De reactie van hoogleraar woningbeheer en -verbetering André Thomsen was “Hij lult uit zijn nek.” Laat ik me beperken tot de opmerking dat de uitkomst van de berekeningen in deze woonvisie het gevolg is van de aanname dat sociale woningbouw alleen bedoeld is voor de laagste inkomens. Over de werkelijke vraag naar betaalbare woningen zegt die berekening niks.

Ook uit eigen onderzoek van de gemeente blijkt dat er op dit moment al niet aan de vraag naar sociale huurwoningen kan worden voldaan – er is een tekort van ruim 1000 sociale huurwoningen. In deze woonvisie wordt vervolgens voorgesteld om de komende jaren nog eens 3000 van die woningen te slopen of te verkopen. Het is toch vreemd dat je sociale huurwoningen gaat slopen als er een tekort aan is? De wachttijd voor een sociale huurwoning is nu al een paar jaar. Hoe lang moet je in 2020 wachten op een sociale huurwoningen, als het tekort is opgelopen tot 4000?