In het AD van afgelopen woensdag zegt Annius Hoornstra, directeur vastgoed van de woningcorporatie Haag Wonen, dat het woonbeleid in Haaglanden radicaal om moet. De gemeenten bouwen te veel in de koopsector, terwijl er een groeiend tekort is aan huurwoningen. Om daar iets aan te doen moeten er snel meer goedkope huurwoningen komen. Dat is precies wat wij het college en de andere partijen in Delft proberen duidelijk te maken, maar volgens hen zijn er juist te veel betaalbare woningen, en ze zijn vooralsnog met geen argument van dat standpunt af te brengen.

In Delft en in Haaglanden is voor het huidige woningbouwbeleid vooral gekeken naar het woningbehoefteonderzoek van 1998, dat een grote vraag naar dure koopwoningen liet zien; dit kwam de partijen die de hogere inkomens aan hun stad willen binden goed uit. Hoornstra baseert zich op recent onderzoek en daaruit blijkt geen overdreven vraag naar dure koopwoningen meer, maar wel een steeds groter tekort aan huurwoningen. Het viel op dat in het voorlopig ontwerp “Regionaal Structuurplan Haaglanden 2020” staat dat “bewust [is] gekozen om niet uit te gaan van de uitkomsten van onderzoek”. Je zou haast denken dat de uitkomsten van het onderzoek de makers van het structuurplan niet bevielen.

Hoornstra noemt de verdeling van 70% koop en 30% sociale huur bij nieuwbouw achterhaald. Hij heeft daar waarschijnlijk gelijk in, maar in Delft wordt zelfs die 30% niet gehaald – nu bouwt Delft bij nieuwbouw maar 15% sociale huurwoningen (naast 15% sociale koopwoningen). Daarnaast worden de goedkope woningen die gesloopt worden niet gecompenseerd. We hebben bij de behandeling van de programmabegroting een motie ingediend waarin we het college opdragen onderzoek te doen naar wat mensen kúnnen betalen aan een woning en, zolang die woonbehoeften niet bekend zijn, bij nieuwbouw minimaal 30% sociale woningbouw te realiseren en daarnaast het verlies aan sociale huurwoningen door herstructurering te compenseren. Ik kan me moeilijk voorstellen dat er partijen zijn die tegen een dergelijk redelijk voorstel zouden stemmen…